Spolu s manželkou Luciou Kuchařovou máte zkušenosti ze zahraničí i z tuzemských developerských firem, třeba Penty. Proč v roce 2020 Niseko vzniklo?
Chtěli jsme oba pryč z velké korporátní struktury a naopak jsme chtěli začít stavět menší projekty ve vysoké kvalitě, kde nemusíme podle „korporátních“ tabulek řešit optimalizace a projekt co nejvíce zlevnit a zároveň můžeme vyjít našim klientům více vstříc. Prioritou je, aby klient viděl, že pořídil opravdu kvalitní nemovitost na místě, které je něčím unikátní.
Co vás vedlo k cílení na projekty právě v horských oblastech? Tíhnete k horám?
Já sám jsem z Bedřichova, kde momentálně stavíme dva rezidenční projekty. Díky tomu, že Jizerky jsou poměrně nízké hory, jsou ideální
na běžky a kolo. A právě v tom vidíme atraktivitu. Naopak náš projekt v Krkonoších, který nyní prodáváme, zase nabízí ideální podmínky pro turistiku, skialpinismus nebo lyžování. Nejde nám výhradně o hory, ale celkově o místo. Všechny naše projekty jsou v chráněné krajinné oblasti (CHKO) nebo v Krkonošském národním parku (KRNAP) a náš pražský projekt je rovněž v přírodní rezervaci.
Apartmány Bedřichov
Není to složitější k vyřizování?
Sice nám to komplikuje získání všech povolení, ale jako Niseko chceme, aby naše projekty byly svojí zvolenou lokalitou vlastně bezkonkurenční.
Čím jsou výjimečné vaše projekty v Bedřichově či ve Strážném? Co nabízejí?
Opět to bude lokalita a architektura v daném místě. Strážné oproti Bedřichovu nabízí naprostý klid na úplné samotě – s krásnými výhledy. Rekonstruujeme tam objekt známého penzionu Klecanda, proto jsme zvolili logicky název Na Klecandě, který nabídne osm velkorysých apartmánů. V Bedřichově právě dokončujeme jeden projekt a začínáme stavět druhý; bude více v centru. Ten bude zajímavý jak architektonicky, tak vysokými standardy. Tam chceme opravdu ukázat něco, co na českých horách není běžné.
Koho ze zájemců hodláte svými projekty oslovit? Proč a jak to učiníte?
Vesměs míříme na milovníky přírody a sportu, kteří se nespokojí s průměrným apartmánem nebo bytem, ze kterého budou muset dojíždět na místa, kde se mohou věnovat svým aktivitám. Vzhledem k vysokým standardům – a tím pádem i odpovídající ceně – kupují klienti naše projekty výhradně pro sebe a pro své fungování. Tím pádem se nestane, že by nastaly potíže s víkendovými nájemníky a podobně. Objekt Na Klecandě jsme právě uvedli do prodeje a věříme, že se jím podaří zacílit na klientelu, jež hledá útočiště v prostředí Krkonoš, ovšem oproti Špindlerovu Mlýnu, který je za rohem, tam najdou naprostý klid.
Co dalšího – kromě Rezidence Slavičí a Lidového domu – ještě chystáte?
Řešíme již několik dalších projektů, ale všechny jsou prozatím ve stadiu jednání nebo due diligence, tak je nebudeme veřejně zmiňovat (usmívá se). Stejně jako dosud, i do budoucna se budeme soustředit na Prahu a na české hory. Věříme, že se nám nadále bude dařit lidem nabídnout unikátní nemovitosti na zajímavých místech, na nichž dlouhodobě něco shánějí, ale doposud tam pro ně nebylo možné nic moderního – a vysoce kvalitního – sehnat.
•
