K největším hráčům na českém trhu komerčních nemovitostí patří rakouská společnost Immofinanz. Ta disponuje portfoliem více než 60 kvalitních kancelářských budov v sedmi zemích střední Evropy, z toho jich šest stojí v Praze. „Přímo v Česku spravujeme portfolio téměř 123 tisíc metrů čtverečních kanceláří špičkové kvality,“ říká Jan Jungwirth, country manager společnosti Immofinanz pro Českou republiku s tím, že nejlepší nabídku svých prostor soustředili pod značku myhive.
Country manager společnosti IMMOFINANZ pro ČR Jan Jungwirth
Shodou okolností první myhive kanceláře byly v Evropě otevřeny v roce 2016 v Praze na Pankráci. „Slovo myhive v angličtině znamená ,můj úl‘. To evokuje produktivitu a živost, naše budovy myhive charakterizuje vstřícná a živá atmosféra, pozorný a ochotný personál, snadná dostupnost a rozsáhlá nabídka služeb. Chceme, aby naše budovy žily a pulzovaly jako úly, které mají v názvu,“ říká Jungwirth s tím, že se tento koncept velice osvědčil.
„Nyní veškeré nové projekty připravujeme v tomto standardu, což platí i pro náš objekt na Palmovce koupený před dvěma lety. Zároveň myhive přizpůsobujeme i další objekty v centru Prahy, v Jindřišské a Jungmannově ulici,“ vysvětluje Jungwirth.
Flexibilní nabídka
Služby v případě Immofinanz zdaleka nekončí pronájmem kanceláří. Aby objekty myhive skutečně pulzovaly, firma připravuje pro zaměstnance nájemců řadu akcí, které jim umožňují potkávat se i mimo pracovní dobu. Nově nabízí koncept myhive kanceláře na míru.
„To znamená flexibilitu v čase i velikosti. Naši klienti si mohou pronajmout kanceláře na týden, rok nebo pět let a také si určit rozsah pronajímaných prostor. Rovněž nabízíme možnost flexibilně si pronajmout prostory navíc, například zasedačku na vymezenou dobu, když vědí, že třeba budou pořádat konferenci nebo jim běží časově omezený projekt,“ objasňuje Jungwirth. A dodává, že firmám to umožňuje reagovat na situaci na trhu a jejich aktuální potřeby. To se velmi osvědčilo v době pandemie.
Flexibilních prvků je v konceptu myhive víc, například zasedačky v konceptu myhive lze rozdělit zabudovanou stěnou, a tím udělat z jedné místnosti dvě menší. Zároveň Jungwirth upozorňuje, že drtivá většina nájemců objektů Immofinanz v Česku navzdory koronavirovým omezením pronajaté plochy kanceláří nezmenšovala. „Spíše měnili jejich strukturu, zřizovali nové prostory pro setkání zaměstnanců a klientů,“ říká.
Další rysem konceptu myhive je nabídka Immofinanz vybavit kanceláře dle přání nájemců. „Máme vlastní katalogy, ze kterých si klient vybere, jak budou jeho prostory vypadat. My jim pak zajistíme architekta, kanceláře vybavíme a zaměstnanci si při stěhování jen přenesou počítače. Myhive díky tomu nabízí vysokou kvalitu převyšující běžný standard na trhu,“ doplňuje Jungwirth s tím, že nájemci nabízenou flexibilitu oceňují a všechny české objekty Immofinanz jsou v podstatě plně pronajaté.
Firma přitom při přípravě kanceláří stále více sleduje, aby jejich výstavba i provoz byly šetrné k životnímu prostředí. „Jako společnost jsme se zavázali dosáhnout klimatické neutrality již v roce 2035, přestože například Evropa to plánuje až na rok 2050. Tento závazek neomezujeme jen na koncept budovaných kanceláří. Požadujeme také po našich dodavatelích, aby nejen používali materiály zodpovědné vůči životnímu prostředí, ale i například u rekonstruovaných budov prokázali, že umějí vybouraný materiál odpovídajícím způsobem recyklovat a nejlépe znovu využít,“ uzavírá Jungwirth.
•
