Transakce teď řadí českou investiční společnost mezi přední hráče na polském realitním trhu. V joint venture spolupráci s lucemburskou společností BUD Holdings koupila Investika od developera 7R portfolio pěti logistických parků. Areály se nachází v polských lokalitách, jako jsou Gdaňsk, Krakov či Poznaň. Jde o největší investici do skladových nemovitostí v Polsku v roce 2024 a druhou největší transakci v tomto sektoru uzavřenou minulý rok ve střední Evropě.
„Investika realitní fond v Polsku úspěšně působí jako investor od roku 2021 a jsem rád, že jsme naši pozici na největším realitním trhu střední Evropy touto akvizicí dále posílili,“ říká Petr Čížek, předseda představenstva Investiky. „Portfolio 5 logistických parků, které jsme koupili od developera 7R, se skládá z kvalitních komerčních nemovitostí, které jsou dlouhodobě pronajaté renomovaným výrobním, logistickým, maloobchodním a e-commerce společnostem,“ dodává Čížek.
Akvizice pěti logistických parků je pro Investiku klíčovým krokem k zajištění dlouhodobých stabilních výnosů a širší diverzifikace portfolia. „Všech pět parků je garancí dlouhodobé stability v podobě příjmů od pestré a vyvážené skupiny nájemců. Díky své výjimečné kvalitě představují vzácnou příležitost pro investory, kteří hledají diverzifikované a stabilizované portfolio,“ uvedl k transakci Chris Zeuner, Co-CEO developerské společnosti 7R. Sektor logistiky v Polsku zažívá v posledních letech prudký růst díky strategické poloze země a poptávce po moderních skladových prostorách, která je poháněna rozvojem e-commerce a průmyslové výroby.
„Vedle našich dosavadních investic především do kancelářských budov jsme se rozhodli zaměřit se i na logistický sektor. Věříme v nárůst hodnoty tohoto typů nemovitostí do budoucna,“ dodává Paolo Panico, ředitel BUD Holdings.
Po této transakci Investika v Polsku vlastní 409 tisíc m² komerčních prostor, i to je ukázka, jak roste význam polského trhu pro investiční fondy.
„Všechny nově získané nemovitosti se nachází ve výborně dopravně dostupných lokalitách a vyznačují se funkčními dispozicemi, které nabízí nájemci tolik vyhledávanou flexibilitu,“ vysvětluje Rafał Proczek, ředitel Investika Polska Services, která zajišťuje správu polského portfolia.
Své portfolio rozšířil Investika realitní fond v prosinci minulého roku také akvizicí kancelářské budovy P180 ve Varšavě. Budovu zakoupil spolu se svým joint-venture partnerem BUD Holdings za více než 2,5 miliardy korun od developerské části švédského koncernu Skanska. Budova nabízí 32 tisíc m² kancelářských prostor, které jsou téměř plně obsazeny. Jedná se o jednu z nejvýznamnějších akvizic v historii fondu.
Investika plánuje v budoucnu pokračovat v expanzi na dalších trzích střední a východní Evropy.
•
