► Vaše aktivity jsou rozkročeny mezi Českem, Rakouskem a Švýcarskem. Co vše v daných zemích klientům nabízíte?
Primární aktivita Atlantis Development leží v České republice, kde momentálně nabízíme poslední domy v projektu Ctěnický háj a brzy spustíme předprodej projektu Via Sancta Vinoř. Je ale pravda, že svoji působnost rozšiřujeme i za hranice. Nedávno jsme otevřeli projektové kanceláře v Curychu a ve Vídni, kde hledáme příležitosti a připravujeme podmínky pro rezidenční výstavbu. Kromě toho osobně působím již dlouhou dobu v hotelnictví a leteckém průmyslu. Aby byl výčet kompletní, rád dodám, že souběžně s mými podnikatelskými aktivitami jsem také honorárním konzulem Rakouska v Arménii.
► Nedávno jste v týdeníku Euro hovořil o tom, jak je pro vaše aktivity důležitá udržitelnost. Myslíte na ni i ve dvou aktuálních projektech?
Rozhodně ano. Takzvané ESG je oblastí, jíž se velmi intenzivně věnujeme, zejména pokud jde o environmentální hledisko našich projektů. Ve Ctěnickém háji jsme vybudovali jeden bytový a 35 pasivních rodinných domů, v nichž jsme instalovali zařízení umožňující zvýšení energetické efektivity a zlepšení kvality vnitřního ovzduší. Mysleli jsme rovněž na záchyt dešťových vod a jejich zadržování v krajině. Projekt Via Sancta bude technologicky ještě mnohem dál. Všechny budovy budou z pohledu energetické náročnosti v klasifikační třídě A. Kromě systému na záchyt vod budeme navíc instalovat úsporné vodovodní baterie a budovat studně na zálivku veřejné zeleně s využitím vod podzemních. V oblasti, kterou nazýváme „posilování ekologické hodnoty místa“, využijeme vytěžené půdy pro zájmy ochrany prostředí a krajiny. Na vnější obálce budov bude zeleň. V tomto projektu jsme definovali komplexní environmentální strategii, která zahrnuje mnohem více prvků a kterou budeme de facto poprvé aplikovat na celistvý projekt.
„Chceme tvořit budoucnost, v níž je development chápán v širším kontextu,“ říká Aram Novel Marutian.
► Něco jste naznačil, ale v čem se Vinoř a Ctěnický háj liší, anebo v čem se podobají?
Ctěnický háj je komorní rezidenční projekt zasazený v krásné přírodě. Celý prostor je rozčleněn tak, aby poskytoval každé domácnosti soukromí a zároveň podpořil komunitní vyžití a prostředí pro volnočasové aktivity. Součástí areálu jsou relaxační zóny, dětské hřiště i grilovací stanoviště. Už je plně zkolaudován a k prodeji zbývá jedenáct posledních domů dispozice 5+1 nebo 6+1. Via Sancta je mnohem větší projekt ve výborné lokalitě Prahy 9, který nabídne excelentní občanskou vybavenost a prémiové prostředí v bezprostřední blízkosti nového golfového areálu. Ve dvou etapách vybudujeme celkem 450 bytových jednotek. Využíváme toho, že se nám ve Vinoři podařilo získat hodně pozemků, na nichž si můžeme dovolit postavit velký počet bytů, ale přesto zde zbývá dostatek prostoru pro rozsáhlou infrastrukturu. Budou tam dva parky, přírodní amfiteátr, několik dětských hřišť a sportovišť. Ať jsou naše projekty velké, nebo malé, vždy myslíme na to, aby svým rezidentům nabídly vynikající architekturu, nízké provozní náklady, bezpečné prostředí a skvělé podmínky pro komunitní vyžití. V projektu Ctěnický háj vzniklo 35 pasivních domů a jeden bytový dům s šestnácti byty. Via Sancta Vinoř má nabídnout celkem 450 bytových jednotek v příjemné přírodě Prahy 9.
► Ve Vinoři cílíte na prémiové bydlení. Co si pod tím máme představit?
V našem pojetí je to bydlení v příjemném prostředí citlivě zasazeném do okolní přírody, které poskytuje vše, co k životu potřebujeme, v dosahu funkční infrastruktury. Via Sancta Vinoř rezidentům nabídne pokročilé technologické nástroje, jež zabezpečí nízké provozní náklady na bydlení, výjimečnou architekturu, ale i dostatek vyžití – bude zde třeba i sportoviště a další volnočasové plochy pro všechny věkové kategorie. Naší vizí je vybudovat pro klienty domov, který evokuje bezpečí a esteticky i funkčně vyhovuje jejich nárokům; vyvolává v nich pozitivní emoci pokaždé, když se vrátí. Zároveň tu existuje přívětivá a pospolitá komunita, mezigenerační harmonie a soulad mezi novým a původním, mezi přírodou a technologií.
► Nedaleko bude i golfové hřiště. Máme si představit, že je to „manažerské“ bydlení?
Vůbec ne. Blízkost golfového hřiště je z našeho pohledu devizou projektu, nikoliv však parametrem pro selekci klientů, kteří by se o něj měli zajímat. Nejde jen o to, že si takřka za domem můžete zahrát golf, je možné využít výhod areálu třeba i pro příjemné posezení nad kávou či dobrým jídlem, můžete pozvat své obchodní partnery, rodinu, známé. Hřiště skvěle doplní estetický dojem z místa, vytvoří harmonický celek s naším architektonickým pojetím.
V projektu Ctěnický háj vzniklo 35 pasivních domů a jeden bytový dům s šestnácti byty.
► Popište nám, jaké environmentální či energetické vymoženosti nabídnete?
Těch bude poměrně hodně, to je už ale myslím zřejmé. Některé jsem zmínil hned v úvodu, ale určitě bych nechtěl opomenout Building Management System, který zajistí monitoring a kontrolu spotřeby elektrické energie, správu vytápění, chlazení a vzduchotechniky nebo bezpečnostních systémů. Dále pak je to systém KNX umožňující dálkový odpočet energií, řízení vytápění a chlazení, regulaci rekuperačních jednotek, detektory kouře, otevřených dveří a oken nebo řízení žaluzií. Samozřejmostí jsou pak rychlonabíjecí stanice pro elektromobily nebo decentrální rekuperační jednotky, třeba tepelná čerpadla země–voda.
► Promiňte, o ekologii hovoří dnes každý. Myslíte to s ní skutečně vážně?
Rozhodně ano. Když se mě někdo zeptá, čím se lišíme od konkurence, s oblibou říkám, že Atlantis Development jde dále za hranice běžné výstavby. Chceme tvořit budoucnost, v níž je development chápán v širším kontextu. Naše projekty v sobě spojují umění, udržitelnost a komunitního ducha. Naším posláním je pracovat s krajinou tak, abychom vytvořili jedinečné místo k bydlení, ale zároveň živou a fungující komunitu. Ta pak v sobě zrcadlí náš pohled na umělecké vyjádření, ochranu životního prostředí a zlepšování kvality života obyvatel našich nemovitostí. Trvale udržitelné a úsporné bydlení je pro naplnění této vize klíčové.
► Co v Česku chystáte dalšího, pokud ano?
Projekt Via Sancta je díky svému rozsahu tím, čemu budeme věnovat pozornost a péči po několik příštích let. Nicméně neustále monitorujeme příležitosti pro další projekty či spolupráce, stejně tak se věnujeme kooperaci a partnerství v lokalitách, v nichž už působíme, protože naší prioritou není pouze postavit krásné, moderní a environmentálně šetrné bydlení. Nedílnou součástí naší práce je totiž podporovat vznik a fungování místních komunit.
•
